Loja

A loja tem acesso pela Rua Augusta entre as Ruas Oscar Freire e Estados Unidos. Essa é uma região movimentada e que atrai diversos visitantes ao longo da semana e finais de semana. Ao lado do acesso pela Rua Augusta existe um estacionamento disponível para clientes da loja com uma vaga para utilitários. De acordo com estudo realizado pela Folha de São Paulo, circulam em média, pela Rua Augusta, cerca de 1,2 milhão de pedestres por dia. Loja localizada na fachada do condomínio On Augusta da Vitacon composto por 327 unidades residenciais. Ao lado do acesso pela Rua Augusta existe um estacionamento disponível para clientes da loja com uma vaga para utilitários. O metrô Oscar Freire (linha amarela) se encontra a 750 metros da loja (cerca de 10 minutos a pé) e o metrô Consolação (linha verde) se encontra a 1,2 km do empreendimento (cerca de 15 minutos). CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO Piso Entregue em cimento liso desempenado, Parede Concreto aparente Teto Laje de concreto aparente Banheiro 2 banheiros entregues com piso em cerâmica branco acetinadoVagas1 vaga para utilitários de uso compartilhado entre as lojas e apartamentos não residenciais/serviço de moradia, localizada no térreo

R$ 26.560.000,00 Venda

R$ 265.600,00 Locação

Cerqueira César

Ref. W2366

LOCADO c/ RENDA - Loja de 320,00 m², andar térreo, frente envidraçada para Av. São Camilo. - Entrada lateral para recebimento de mercadorias. - Estacionamento rotativo com 21 vagas no 1º subsolo e 6 vagas rápidas na frente do prédio. - Prédio comercial muito charmoso e de arquitetura diferenciada, em frente ao Restaurante Koban, a 100m da Portaria do Alphaville Granja Viana. - Uma vaga de estacionamento na garagem (2º Subsolo) + 2 vagas cobertas no corredor lateral. Piso Térreo: - 2 Salões em níveis diferentes - 2 Banheiros Piso Superior 1: ( no primeiro lance de escada) - Hall pequeno de distribuição - 2 Salas - Hall interno da varanda e Varanda externa Piso Superior 2: ( segundo lance de escada) - 3 salas ( sendo 1 com lareira) - 1 suíte - 1 banheiro ( no corredor) Piso Inferior Externo: - Lavanderia - 2 vestiários Já LOCADA c/ renda - contrato até Abr/2027 RENDIMENTO ATUAL (Abr/22: R$ 9.000,00 líquido) Permuta: não Documentação: ok Agendar com antecedência Estado de Conservação: Ótimo

R$ 2.170.000,00 Venda

Granja Viana

Ref. M361

- Loja de 176,88 m², andar térreo, frente envidraçada para Av. São Camilo; - Prédio comercial muito charmoso e de arquitetura diferenciada, em frente ao Restaurante Koban e vizinho ao Alphaville Granja Viana - Andar térreo com vão livre. - Andar superior com 02 banheiros, salão/escritório + terraço de 60 m2; - Uma vaga de estacionamento na garagem (2º Subsolo); - Estacionamento rotativo com 21 vagas no 1º subsolo e 6 vagas rápidas na frente do prédio. Permuta: não Documentação: ok Agendar com antecedência Estado de Conservação: Ótimo

R$ 930.000,00 Venda

Granja Viana

Ref. M357