A sua imobiliária em Cotia

Sala comercialBem iluminadaespaço para copa1 banheiro privativoar condicionadoCondomínio comercial no coração da Granja Vianna com opções de Serviços e Gastronomia e nos andares superiores, salas comerciais para escritórios e consultórios.Com portaria e espaço de refeitório para os funcionáriosLocalizada à 3 minutos da Rod. Raposo Tavares, km 22,5, na famosa Avenida São Camilo, o CENTRO COMERCIAL, uniu sofisticação, conforto e praticidade, com toda a segurança.Próximo a um polo gastronômico com restaurantes, cafés, bares, produtos orgânicos e naturais, pizzarias, churrascarias, gastronomia oriental, adegas, cervejarias e tabacarias, uma combinação perfeita com o verde da região.Vagas de garagem rotativas para os clientes.

R$ 1.715,60 Locação

Granja Viana

Cód. 2715

ABL 7.286m²Área Fabril 6.662m²Áreas Marquise 399m²Área comum 225m²Docas: 12Pé direito 12metrosCapacidade do Piso 6ton/m²Distância entre Pilares 22,5 x 22,5 mSistema de Combate a Incêndio: Sprinklers ( J4 )Eficiência de armazenagem de 90% sobre a área locável.Iluminação Led em 100% do condomínioUso de energia solar para aquecimento da água dos chuveiros dos vestiáriosÁgua de reuso para lavagem de pátio e regas de jardimInfra estrutura completa de segurança 24hGerador para a área privativa e para as áreas comunsPátio para carretas e automóveisÁrea comum completa com restaurante, vestiários, áreas de lazer e apoio ao motoristaCertificado de sustentabilidade LEED GoldLocalizado estrategicamente junto ao Rodoanel de São Paulo – a apenas1 km da rodovia Jacu Pêssego,33 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos e63 km de Santos.Dispõe de padrão rigoroso de operação profissional de segurança 24 horas por dia, portaria com eclusas, guarita blindada, CFTV, sala de controle de segurança, perímetro monitorado e controle de acesso.

R$ 255.010,00 Locação

Jardim Paranavaí

Cód. 2734

O imóvel conta com 31.207m² de área de terreno e 7.476m² de área construída, com localização estratégica no entroncamento da Rodovia Regis Bittencourt e do Rodoanel Mario Covas permite o fácil acesso a todas as regiões da cidade.ABL 7.629m²Área fabril 5.176m²Administrativo 1.150m²Marquise 468m²Galpão multiuso 434m²Apoio 401m²Pátio 14.084Pé direito: 12m▪ Resistência de piso: 6t/m²▪ 5 portões com 24 docas, sendo:- 15 carretas- 4 Trucks- 4 Vucs- 1 Rampa▪ Estacionamento externo para autos▪ Amplo pátio operacional interno, possibilidade de armazenagem externa e/ou pátio de carretas, VUCs e autos▪ Eclusa para acesso de veículo▪ Modulação estrutural ideal para operação logística▪ Sprinklers▪ Iluminação em LED e natural▪ Cobertura metálica▪ Cozinha e Refeitório▪ Escritório e Sala de treinamento✓ 1 km do Rodoanel ✓ 16 km da Marginal Pinheiros ✓ 8 km da Rod. Raposo Tavares

R$ 267.015,00 Locação

Jardim Vista Alegre

Cód. 2687

Ótimo Galpão industrial com área fabril de 2000m2 e 300m2 escritórios, pé direito de 15 metros, piso de concreto para 6 ton/m2, área externa pátio de manobra para entrar carreta, Cabine primária.Fosso para elevador pronto para instalar elevador para os escritórios.Localizado na Rodovia Eng Rene Benedito da Silva, entre São Roque e Itapevi (São João Novo). A 5 km da Raposo Tavares.Escritórios, copa, vestiários.Garantia de locação: Caução de 3 alugueis.Proprietário faz parceria na forma de carência com o locatário para fazer os últimos acabamentos (terminar de concretar o piso). Estuda propostas.

R$ 45.000,00 Locação

Centro (São João Novo)

Cód. W2664

Casa TÉRREA - RESIDENCIAL / COMERCIAL totalmente reformada para venda ou locação com 981 m² de terreno e 443 m² construída.Localizada na Granja Viana saída do Km 22,5 bem no início da Av. São Camilo ao lado da Rodovia Raposo Tavares, próximo ao Shopping Granja Viana e The Square Open Mall.Casa principal com 3 grandes suítes, enorme sala com lareira integrada com a cozinha americana e escritório, todos os cômodos com porta balcão.Nos fundos edificação com 5 quartos de hóspedes sendo 1 tipo suíte, podem ser utilizados também para academia, sala de jogos, etc banheiro externo para servir a área de lazer além de piscina, churrasqueira e fogão a lenha em amplo salão. Na parte de cima ampla varanda e área de serviço.Possui canil com 5 baias5 vagas na garagem.Permuta: Estuda por apto novo próximo ao Metrô ButantãDocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permiteEstado de Conservação: BomAno da construção original: 1985Valor aprox. do PACOTE: R$ 10.128,75Obs: Não aluga para nenhum tipo de clínica onde haja internação

R$ 1.495.000,00 Venda

R$ 10.000,00 Locação

Granja Viana

Cód. M1364

Estrategicamente localizado na Al. Rio Negro, o Centro Administrativo Rio Negro se destaca pela sua arquitetura,diferenciais técnicos e facilidades no Complexo, como mercado, restaurantes e serviço de vans com traslado paraestação de trem.O empreendimento possui uma excelente localização, proporcionando faácil e rápido acesso ao Shopping Iguatemi Alphaville e à Rodovia Castelo Branco Se destaca por diferenciais como certificação de sustentabilidade LEED, geradores de emergência e depósitos nos subsolos. As lajes, de aproximadamente 1.300 m², são eficientes – sem interferência de colunas – e possuem sistema de arcondicionado central, piso elevado, forro modular e luminárias. Área locavel por andar: 1.356m² e 1.459m²Conjuntos a partir de 339m²Opção de conjuntos mobiliados: verificar opções disponiveis

R$ 33.900,00 Locação

Alphaville Centro Industrial e Empresarial/Alphaville.

Cód. 2641

Galpão localizado no Polo Industrial da Anhanguera Km 33, sentido interior, com área construída de 1.460m²,·        sendo área fabril de 750m², pé direito de 8,5m, piso para 4 Ton/m².·         área administrativa de 700m² com 3 andares, com diversas salas, cozinha e banheiros. ·        Um pátio amplo para estacionamentoCondomínio com segurança, portaria 24 horas e restaurante 

R$ 44.000,00 Locação

Empresarial Anhanguera

Cód. 2675

Sala localizada no 1º andar do Empreendimento.O imóvel possui ampla iluminação natural, banheiro completo e aparelhos de ar condicionado, já dividida em saletas ou seja, estão prontas para serem utilizadas.A vaga de garagem é segura e em local interno, protegido por portão automático com acesso restrito aos condôminos.O prédio disponibiliza diversas vagas de visitantes na entrada principal. O acesso à portaria principal é através de crachá ou biometriaSala com 53m² de área útil1 vaga de garagem dentro do empreendimento;1 BanheiroCopa;aparelhos de ar condicionado

R$ 365.000,00 Venda

R$ 3.000,00 Locação

Granja Viana

Cód. 2822

Linda casa Zero Km, moderna e integrada com projeto elegante e acabamentos de alto padrão.Ótima localização em rua tranquila.Portas e janelas em alumínio preto e vidro.Casa toda preparada para ar-condicionado.Pisos em porcelanato, com antiderrapante na área externa e pedra Miracema.Muros com rufos.Louças e metais de qualidade.Jardim com paisagismo.3 acessos: Social, lazer e serviço.Casa envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.Hall de entrada com pé-direito alto.Porta social pivotante imponente, com fechadura eletrônica.Lavabo.Espaço reversível no TÉRREO com banheiro completo – Ideal para uma 4ª suíte acessível ou Family room /TV.Escada de alvenaria envidraçada, revestida em porcelanato, iluminada, com guarda corpo de vidro.Hall íntimo no piso superior com varanda.Escritório envidraçado com varanda.4 suítes, sendo (1 reversível no térreo e 3 suítes no piso superior) com persianas elétricas, preparadas para ar condicionado, varandas com guarda corpo de vidro e metal. A suíte master com saleta, toda planejada com painel TV, closet sr e sra, gavetas com amortecedores, penteadeira com espelho e iluminação.Banheiros com torneiras mono comando, box de vidro até o teto, nichos e ralos horizontais, sendo a master com 2 cubas, 2 duchas e preparada para hidro.Living para 5 ambientes, com pé direito duplo, integrado ao espaço gourmet e jardim.TV, estar, lareira, jantar e bar.Cozinha integrada à sala de jantar, despensa, bancada de granito em “L”, cuba inox, torneira gourmet, ilha e balcão.Linda área goumet com churrasqueira.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.Banheiro com acesso externo, tampo em porcelanato, box de vidro, chuveiro elétrico.Espaço para piscina.Garagem para 6 vagas, sendo 2 cobertas.Aquecimento: Boiler elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 4.000 litros.Esgoto: Fossa.

R$ 2.900.000,00 Venda

Granja Viana

Cód. F135

Linda casa Zero Km, moderna e integrada com projeto elegante e acabamentos de alto padrão.Ótima localização em rua tranquila.Portas e janelas em alumínio preto e vidro.Casa toda preparada para ar-condicionado.Pisos em porcelanato, com antiderrapante na área externa e pedra Miracema.Muros com rufos.Louças e metais de qualidade.Jardim com paisagismo.3 acessos: Social, lazer e serviço.Casa envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.Hall de entrada com pé-direito alto.Porta social pivotante imponente, com fechadura eletrônica.Lavabo.Espaço reversível no TÉRREO com banheiro completo – Ideal para uma 4ª suíte acessível ou Family room /TV.Escada de alvenaria envidraçada, revestida em porcelanato, iluminada, com guarda corpo de vidro.Hall íntimo no piso superior com varanda.Escritório envidraçado com varanda.4 suítes, sendo (1 reversível no térreo e 3 suítes no piso superior) com persianas elétricas, preparadas para ar condicionado, varandas com guarda corpo de vidro e metal. A suíte master com saleta, toda planejada com painel TV, closet sr e sra, gavetas com amortecedores, penteadeira com espelho e iluminação.Banheiros com torneiras mono comando, box de vidro até o teto, nichos e ralos horizontais, sendo a master com 2 cubas, 2 duchas e preparada para hidro.Living para 5 ambientes, com pé direito duplo, integrado ao espaço gourmet e jardim.TV, estar, lareira, jantar e bar.Cozinha integrada à sala de jantar, despensa, bancada de granito em “L”, cuba inox, torneira gourmet, ilha e balcão.Linda área goumet com churrasqueira.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.Banheiro com acesso externo, tampo em porcelanato, box de vidro, chuveiro elétrico.Espaço para piscina.Garagem para 6 vagas, sendo 2 cobertas.Aquecimento: Boiler elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 4.000 litros.Esgoto: Fossa.Permuta: Não estudaDocumentação: falta averbar área construída na Matrícula - será dada entrada quando houver um comprador - prazo prev. 30 diasFinanciamento Bancário: permite após averbação da área construída

R$ 2.900.000,00 Venda

Paisagem Renoir

Cód. MF135

DESTAQUES DO IMÓVEL Sala comercial com 3 pavimentos – 96 m² de área privativa3 banheiros, um por andar, oferecendo praticidade e confortoForro de gesso com iluminação embutidaInfraestrutura pronta para ar-condicionadoIdeal para escritórios, clínicas, consultórios, salões de estética, serviços especializados, lojas de nicho, entre outros  INFORMAÇÕES SOBRE O CONDOMÍNIO Ambiente seguro e monitorado, com portarias e vigilância em diversos pontosEstacionamento rotativo e gratuito por tempo limitado para visitantes e clientesAcesso 24 horas para condôminosServiços diversos no próprio local: bancos, farmácias, clínicas, correios, papelarias, lavanderias, entre outrosPraças arborizadas, com bancos e áreas de descansoAmpla circulação de pedestres, impulsionada por empresas, profissionais liberais e público da regiãoManutenção constante das áreas comuns e urbanização organizadaExcelente visibilidade para negócios – vitrines voltadas para o fluxo de passagemA poucos metros da Alameda Rio Negro (Principal via comercial de Alphaville)Fácil acesso à Rodovia Castelo Branco e RodoanelPróxima ao Alpha Shopping, Centro de Apoio I e IIm restaurantes, farmácias e padariasRegião com alto fluxo de pedestres e grande concentração de empresas e moradores

R$ 4.500,00 Locação

Condomínio Centro Comercial Alphaville

Cód. 2780

• Três dormitórios com ar-condicionado, sendo uma suíte e um escritório;• Sala ampla para dois ambientes com ar-condicionado e móveis planejados;• Varanda fechada em vidro;• Cozinha equipada com armários e eletrodomésticos;• Lavabo;• Banheiro social;• Área de serviço equipada;• Despensa;• Banheiro de serviço;• 2 vagas de garagem. Área de Lazer: • Academia de ginástica;• Churrasqueira;• Salão de festas;• Cinema;• Quadra poliesportiva;• Playground;• Sala de estudos e brinquedoteca;• 2 piscinas aquecidas (adulto e infantil).6 minutos da Estação Brooklin e Campo Belo (Linha 5-Lilás do Metrô)10 minutos do Morumbi Shopping e Market Place;13 minutos do Hospital Santa Paula;15 minutos do Hospital Moriah;1 minuto do Instituto de Educação Beatíssima Virgem Maria e Escolinha das Acácias;Fácil acesso a Avenida das Nações Unidas;Entre a Avenida Santo Amaro e Rua das Margaridas. 

R$ 1.800.000,00 Venda

R$ 9.500,00 Locação

Jardim das Acácias

Cód. 2824

Possui área de serviços com escritórios, refeitório, copa-cozinha, banheiros e vestiários.Área fabril de 4.000m²Pé direito com 12 m livres com iluminação natural.Piso com resistência de 5 ton/m².4 docasProximidade com as Rodovias Castelo Branco (SP-280) e Rodoanel Mário Covas (SP-021).Cerca de 26,5 km da Capital São Paulo e a menos de 2 km da região de Alphaville em Barueri.Portaria exclusiva para o galpão

R$ 217.537,20 Locação

Jardim Santa Cecília

Cód. 2714

Galpão moderno com 1.550m2 em condomínio de galpões com portaria blindada segurança 24 horas,galpão com entrada de energia 75kva, piso 6ton força de carga distribuida, 2,5ton carga pontual, Avcb aprovado, pé direito 11metros.InfraestruturaPortaria blindada com controle de acesso;Segurança 24 horas com controle perimetral e CFTVEstacionamento para 120 veículosIncentivos fiscaisconcebidos pela Prefeitura , incluindo isenção de IPTUSistemas de reuso de água pluvial e sanitária.AdministraçãoGuarita blindada;Recepção;Refeitório;AmbulatóriaAlmoxarifadoObs A prefeitura esta cobranco taxa de lixo ((R$1.340,00) além do IPTU, porém há possibilidade de isenção devido a incentivos para novas empresas que se instalem na cidade.

R$ 29.450,00 Locação

Chacara do Carmo VGP

Cód. W2783

Galpão industrial excelente padrão, localização super estratégica, ao lada da Rod Bungiro Nakao km 48, Vargem Grande Paulista, município em franco desenvolvimento entre a Capital e interior de São Paulo.Características principais do imóvel:Doca para carreta com porta de aço de abertura automáticaPiso industrial para até 6 Toneladas de carga distribuida e 2,5 T de carga pontual, ótimo para operações pesadas!Infra para ponte rolante de até 10 toneladas ideal para movimentação de cargas internas.Entrada de energia de 75 KVA, AVCB aprovado até 2.027, Guarita blindada com sistema de segurança reforçado.Area Fabril de 1367m2, escritorios e vestiários 169m2Vestiários masculino e feminino, cozinha, escritórios modernos!O condomínio oferece amplo refeitório e ambulatório no espaço comum.Entre em contato para conhecer este ótimo imóvel.

R$ 29.160,00 Locação

Chácara Remanso (Caucaia do Alto)

Cód. W2649