A sua imobiliária em Cotia

Galpão 3000m2 área fabril condomínio Vargem Gde. com 2 docas, alto padrão,

Galpão industrial excelente padrão, localização super estratégica, ao lada da Rod Bungiro Nakao km 48, Vargem Grande Paulista, município em franco desenvolvimento entre a Capital e interior de São Paulo.Características principais do imóvel:2 Docas para carreta com porta de aço de abertura automátizada.Piso industrial para até 6 Toneladas de carga distribuida e 2,5 T de carga pontual, ótimo para operações pesadas!Infra para ponte rolante de até 10 toneladas ideal para movimentação de cargas internas.Entrada de energia de 75 KVA, AVCB aprovado até 2.027, Guarita blindada com sistema de segurança reforçado.Área fabril de 3.000m2, área escritórios, vestiários:168,86m2 (galpões 3 e 4 juntos com acesso interno, possibilidade de alugar separadamente)Vestiários masculino e feminino, cozinha, escritórios modernos!O condomínio oferece amplo refeitório(com 105m2)´e ambulatório (46m2) no espaço comum do condomínio.Incentivos fiscais concebidos pela prefeitura incluindo possibilidade de isenção de IPTU se cumpridas normas que a prefeitura estabelece.(Valor IPTU r#$1360,00 + Taxa de coleta de lixo R$ 2.934,00)Sistemas de reuso de água pluvial e sanitária

R$ 58.320,00

chácara do carmo 

Cód. W2761

casa com 4 dorms ( 2 suites ) em condominio completo- São Paulo 2

Essa residência singular se destaca pelo acabamento impecável e conservação impecável. Com um design contemporâneo que transmite requinte, a casa possui quatro dormitórios, sendo duas suítes sofisticadas a principal vem com closet e hidromassagem enquanto os demais contam com armários embutidos.Os espaços sociais são acolhedores e funcionais: sala íntima com acesso ao terraço inferior, ideal para integração com o jardim; além de dois terraços superiores acessíveis diretamente pelas suítes.A área gourmet é um verdadeiro convite ao convívio: equipada com churrasqueira e forno de pizza. A copa-cozinha planejada, o escritório privativo, e o quarto de apoio com banheiro de empregados proporcionam praticidade e conforto. A garagem comporta até quatro veículos, entre cobertos e descobertos.O paisagismo, de extrema delicadeza e bom gosto, envolve a casa com beleza natural, garantindo um ambiente externo verdadeiramente agradável e convidativo para o descanso.

R$ 1.650.000,00

São Paulo II 

Cód. 2674

Casa 80% TÉRREA, 3 suítes! Lote 1.546m² plano!

CASA 80% TÉRREA (apenas uma suíte no piso superior).TERRENO GRANDE E PLANO, EM ÓTIMA LOCALIZAÇÃO.Casa com terreno de 1.546 m², construída em lugar plano e alto, com vista e um grande jardim gramado na entrada.Escritório com banheiro externo na entrada do terreno.Canil cercado com 2 baias.A casa construída recuada, mais ao fundo do terreno, com muita privacidade e vista.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos quartos.Pisos em cerâmica e tábuas largas.Ensolarada, bem arejada e iluminada.3 acessos: social, espaço lazer e serviço.Hall de entrada com porta de madeira.Lavabo.Escritório.Escada de alvenaria revestida em madeira com guarda corpo de madeira.Depósito na área íntima, embaixo da escada.3 suítes com armários. 2 suítes no térreo e 1 suíte master no piso superior com 50m², grande closet sr e sra e varanda com vista até o Pico do Jaraguá.Banheiros com espelhos, gabinetes, box de vidro e tampos em Travertino. Senda a master com 2 cubas e hidro dupla.Living para 4 ambientes com pé direito alto, integrado à cozinha e voltado para agradável varanda com jardim nos fundos.Jantar/bar, estar, TV, lareira.Copa cozinha americana planejada com balcão integrado ao living, despensa, bancadas em granito, 2 cubas inox e torneira mono comando.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, integrada à cozinha e com acesso direto à área íntima.Pomar nos fundos com manga, banana e laranja Bahia.Espaço horta.Garagem para 3 grandes vagas cobertas, mais um grande pátio para manobra, com muitas vagas.Aquecimento central de água: Solar com suporte elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.Permuta: não estudaDocumentação: okFinanciamento Bancário: permiteEstado de Conservação: muito bomIdade do imóvel (ano original da construção): 2005

R$ 1.550.000,00

Jardim Ana Estela 

Cód. M1263

Apto. 2 dorms (1ste) mobiliado - Cond Address Granja Viana

Apartamento aconchegante com 2 dormitórios (1 suíte) reformado, na melhor localização da Granja Viana. Próximo (a pé ou de carro) ao comércio, padaria, farmácias, academia e supermercados na região da Av. São Camilo e José Félix de Oliveira. Sala para 2 ambientes com espaço para home office e sala de jantar, integrada com a cozinha americana. Armários planejados na sala, cozinha, dormitório, banheiro e área de serviço. Aquecedor a gás. Lazer completo com Piscina, Sauna, Academia, Espaço Churrasqueira, Salão de Festas Gourmet com Terraço externo, Brinquedoteca, Bicicletário, Espaço Car Wash, e Espaço Pet. Elevadores Social e de Serviço, e Elevador Panorânimo na área comum. 2 vagas de garagem fixas e demarcadas. Vista com varanda para a Área de Lazer. Portaria 24h com monitoramento remoto.

R$ 988.888,88

Granja Viana 

Cód. G2701

Casa com 4 Dormitórios, sendo 3 suítes - CONDOMÍNIO MIRANTE DA GRANJA

OPORTUNIDADE NO CONDOMÍNIO MIRANTE DA GRANJAImóvel com excelente potencial de valorização, ideal para quem busca personalização e ótimo custo-benefício no mesmo condomínio de casas acima de R$1 milhão.✔️ 4 dormitórios (1 suíte com closet)✔️ Sala de estar e jantar✔️ Copa e cozinha✔️ Espaço gourmet integrado à piscina✔️ Garagem coberta para 4 carros✔️ Dependência de serviço✔️ Excelente distribuição dos ambientesUma oportunidade perfeita para investidores ou compradores com visão, que desejam modernizar e valorizar ainda mais o imóvel!!Estuda proposta

R$ 920.000,00

San Fernando Park 

Cód. K365

CASA NOVA, moderna, 3 sts, lazer no condomínio! Cond. Taguaí Gardens

DESCRIÇÃO DO IMÓVELExcelente localização, perto dos melhores comércios e serviços da região. Shoppings, supermercados, escolas, farmácias, padarias, restaurantes, bancos, postos de gasolina, academias etc.Ótima vista com privacidade.Pisos em porcelanato com antiderrapante na área externa, fulget e tacos de madeira na área íntima (da casa 1).Pedra São Gabriel escovada nas escadas internas, nos tampos da cozinha e varanda gourmet.Portas e janelas em alumínio preto.Portas com isolamento termo/acústico.Projeto de gesso e iluminação.Louças e metais de qualidade.Telhado todo em Steel Frame e telhas ecológicas.3 acessos: social, lazer, garagem/serviço.Entrada social por uma escada externa em fulget antiderrapante.Porta social de madeira pivotante.Lavabo com tampo em mármore, cuba e torneira estilo cobre.Escada de alvenaria revestida com guarda corpo de vidro.Living para 4 ambientes integrados à cozinha, varanda gourmet e terraço com guarda corpo de vidro e metal.Jantar, estar, TV e bar.Varanda Gourmet planejada com armários e gabinetes, bancada em “L” com tampos em pedra São Gabriel escovada, cuba inox, torneira gourmet e ilha com balcão para 2 bancos.Hall íntimo no piso superior com sala para TV/escritório, podendo ser revertido para ser o 4º dormitório.3 suítes, sendo a master com closet, terraço com guarda corpo de vidro e metal.Banheiros com tampos, louças e metais sanitários, revestimento do piso e paredes até o teto em porcelanato, sendo a master com 2 cubas.Escada de alvenaria revestidas com acesso interno ao living pela garagem.Área se serviço aberta ensolarada e lavanderia planejada com armários, bancada em granito e tanque inox.Apartamento de serviço com quarto, banheiro e acesso externo pela garagem.Depósito sob a escada de acesso ao pavimento térreo.Depósito de gás.Depósito na garagem.Garagem coberta para 4 carrosAquecimento: Boiler elétricoAbastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 3.000 litros.Esgoto: Sistemas individuais de mini estação de tratamento, composto por fossa - filtro - sumidouroCARACTERÍSTICAS GERAISValor Condomínio: ainda não há previsão do rateioValor do IPTU (2026): ainda não disponívelPermuta: NÃO ESTUDADocumentação: 100% okFinanciamento PermiteEstado de Conservação: NovaIdade do imóvel: 2026CASAS 3 - TIPO PADRÃOStatus: DISPONÍVELFase da obra: 100% TERMINADAObs: Será entregue apenas com o revestimento do piso nos pavimentos térreo e inferior, mas sem os acabamentos existentes na casa 1

R$ 2.240.000,00

Chácara do Refúgio 

Cód. M1351B

Apartamento com 3 dorms ( 1suite ) - Condomínio Soho Tamboré

Apartamento de 98 m², localizado em andar alto, com excelente distribuição e acabamento de qualidade. Possui 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de 4 banheiros no total. A sala conta com dois ambientes e pé-direito duplo, proporcionando amplitude e iluminação natural, integrada à cozinha estilo americana, aberta e funcional. O imóvel é repleto de armários planejados e dispõe de 2 vagas de garagem cobertas. O condomínio oferece lazer completo com piscina adulto e infantil, piscina aquecida, sauna, ofurô, quadra de tênis, playground, salão de festas com espaço gourmet e academia equipadaGarantias de locação:·        Seguro fiança·        CauçãoValor total: R$8.477,00 ( aluguel + cond +Iptu )

R$ 6.500,00

Tamboré 

Cód. T1303

CASA Cond Granja Viana II- 4 dorm/2 suítes, gourmet, piscina aquecida!

Descrição do imóvel:Linda casa integrada com privacidade.Casa envidraçada, bem arejada e iluminada.Condomínio fechado com controle de acesso e segurança 24 horas.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira, vidro com veneziana nos quartos e PVC.Projeto de gesso e iluminação.Pisos em porcelanato com antiderrapante na área externa, tábuas largas e cerâmica.Louças e metais de qualidade.Jardim com paisagismo e gramado, com espaço praça do fogo e iluminação externa.3 acesos: social, lazer, garagem / serviço.Entrada social por uma porta de madeira pivotanteLavabo com tampo em madeira.Living para 5 ambientes em 2 patamares integrados, parte com pé direito alto e um desnível de 4 degraus, com guarda corpo de vidro.Salas de estar, lareira, bar, jantar, com pé direito alto e family room / home theater mais reservada, envidraçada e planejada com estantes e gabinetes.Copa cozinha planejada / sala de almoço e café da manhã, integrada com a sala de jantar e varanda gourmet, balcão em “L”, coifa inox, tampo em granito, 2 cubas inox cozinha.Área de serviço aberta, ensolarada e lavanderia fechada com armários 2 tanques.Suíte de serviço.Varanda Gourmet / Festas envidraçada e planejada com armários e gabinetes de madeira, com forno de pizza, churrasqueira, bancada em granito, cuba inox e espaço para mesa até oito lugares, integrada à sala jantar, cozinha e piscina.Escada para área íntima no piso superior, de alvenaria revestida de madeira com guarda corpo de vidro.Hall íntimo com roupeiro.Family room ideal para TV, estudos ou escritório.4 dormitórios com armários planejados e ar-condicionado, sendo 2 suítes com closets e a master mais reservada com lareira e closet sr e sra.Banheiros com tampos em Travertino, espelhos, gabinetes, box de vidro com nichos e detalhes em pastilhas, sendo a master com grande espelho, 2 cubas e hidro dupla redonda panorâmica.Piscina aquecida (solar) de alvenaria 9m x 4m, revestida em vinil, solário e vestiário.Canil.Gerador.Portão automático com rampa de acesso iluminada para a garagem.Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas com depósito.Aquecimento central de água: gás de passagem.Abastecimento de água: Sabesp.Esgoto: Fossa.Permuta: Estuda por casa em condomínio, na Est. Tangará (Rua do Shopping Granja Vianna), inclusive valor maior.Documentação: 100% ok (Matrícula atualizada 09/Abr/26)Financiamento Bancário: permiteEstado de conservação: muito bomIdade do imóvel (ano original da construção): 1999

R$ 2.400.000,00

Granja Viana II 

Cód. M1379

Casa com 4sts - Impecável, gourmet, piscina, ateliê e hóspedes!

- Linda casa contemporânea integrada, com ótimo acabamento.- Excelente localização em final de rua tranquila, arborizada, sem saída.- Condomínio completo.- Casa envidraçada, bem arejada e iluminada.- Imóvel repleto de armários.- Portas e janelas em madeira e vidro e alumínio branco e vidro.- Batentes e rodapés trabalhados.- Pisos em mármore, tabuas largas, porcelanato, cerâmica, fulget e deck.- Projeto de paisagismo formado.- Projeto de gesso e iluminação.- Louças e metais de qualidade.- Telhas de concreto.- Jardim com paisagismo formado e frutíferas: Jabuticabeira, cerejeira, graviola, limão, laranja, pêssego e acerola.- 4 acessos: social, garagem, lazer e serviço.- Hall de entrada social envidraçado imponente, com porta pivotante.- Lavabo com lavatório externo, pia de pedra e espelho.- 2 escadas de alvenaria para área íntima, pelo social revestida em madeira com corrimão inox e outra pela área de serviço / garagem.- Family room grande na parte superior, com terraço e roupeiro. ideal para home theater e escritório.- 4 suítes, sendo 2 com terraços, guarda corpo de metal, telas mosquiteiro, armários. A master com sala de vestir e porta de correr.- Banheiros com tampos em mármore, detalhes em pastilhas, espelhos, gabinetes e box de vidro. Sendo a máster com 2 cubas, claraboia e hidro dupla.- Living para 4 ambientes integrados voltados para o lazer com jardim, piscina e anexo gourmet.- Estar, lareira em mármore, jantar, bar.- Home theater / escritório planejado, integrado por uma porta de correr.- Cozinha toda planejada com sala de almoço integrada e adega, voltada para o jardim e lazer. Com bancada “U” em granito, armários, gabinetes, cuba inox, fogão 5 bocas Electrolux, coifa inox, geladeira side by side Samsung, micro Brastemp, forno elétrico e filtro.- Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com armários, 2 tanques, gás de passagem.- Apto de serviço reversível para hóspedes, integrado ao home-theater. Banheiro com espelho e box de vidro.- ANEXO GOURMET ideal para festas com 3 grandes ambientes, churrasqueira, bancada em “L” de granito, ilha com balcão, fogão 4 bocas, 2 pia e gabinetes.- Piscina de alvenaria revestida em pastilhas, iluminada, 10m x 5m, com piso atérmico e antiderrapante, escada interna, deck, solarium e casa de máquinas.- ANEXO SPA VESTIÁRIO com box de vidro, espelho, sauna seca e sala de descanso envidraçada.- ANEXO MULTIUSO ENVIDRAÇADO (65m²) muito agradável no jardim, com pátio em deck ensolarado e linda vista. Ideal para home office, atelier, escritório, academia, consultório, jogos, brinquedoteca.- CASA CASEIRO (40m²) com 5 cômodos e 3 acessos: quarto, sala, cozinha, banheiro e área de serviço.- Espaço horta.- Depósito gás.- Garagem para 8 vagas, sendo 2 cobertas, com armários e depósito.- Aquecimento: Gás de Passagem.- Abastecimento e tratamento de água e esgoto: Do Condomínio.- Armazenamento: 10.000 litros.Valor aproximado do PACOTE: R$ 28.420,00Garantia exigida: a combinarPermuta: Estuda proposta até 30% do valor, por apto em SP na região de PinheirosDocumentação: okFinanciamento Bancário: permiteEstado de Conservação: ÓtimoAno original da construção: 1980

R$ 4.250.000,00

Jardim do Golf I 

Cód. M1005

Casa TÉRREA, 5 dorm / 3 sts, gourmet, piscina, escritório!

Ótima casa TÉRREA de esquina, estilo campo, ensolarada e rodeada pelo jardim.Natureza exuberante, macaquinhos, esquilos, tucanos, papagaios, tatus, teiús, jacus, macaco bugio, preguiça, sapos e saruês.Condomínio com controle de acesso 24 horas.Portas e janela em madeira e vidro, com portas balcão e venezianas nos quartos, voltadas para o jardim.Pisos em madeira, cimento queimado com detalhes em mosaicos e molduras em madeira, granito, cerâmica.Jardim formado ensolarado, com 3 Palmeiras e frutíferas: amora, jabuticaba, pitanga, banana.2 acessos: social/serviço, garagem/ lazer.Entrada social pelo terraço.Biombo de alvenaria, protegendo o acesso à cozinha, lavabo e ste de hospedes.Lavabo com tampo em madeira com pia rústica.Hall íntimo.5 dormitórios com portas balcão para o quintal e jardim, sendo 3 suítes. 2 stes com armários, a master com closet e a suíte de hóspedes mais reservadaBanheiros com tampos em granito/ mármore, espelho, armários, gabinetes, box de vidro e chuveiro elétrico.Living para 5 ambientes com portas balcão voltado para o lazer com jardim, piscina e gourmet.Jantar, bar c/ tampo em mármore, estar, TV em estante de madeira divisória e lareira mais reservada.Cozinha com sala de almoço integrada à sala de jantar, repleta de armários, com vista para o jardim e piscina, tampos em mármore, 2 cubas inox.Área de serviço aberta ensolarada, com depósito de gás, lixo e lavanderia fechada com tanque e prateleiras.Ralos ao redor da casa, garantem a vasão da água de chuva do telhado.Anexo multiuso repleto de estantes, sendo usado como escritório, biblioteca, ideal para atelier, estúdio, academia, pilates, jogos, brinquedoteca.Quiosque gourmet integrado à piscina, com bancada arredondada, churrasqueira, forno de pizza, tampo em ardósia, cuba inox, gabinetes e espaço para mesa .Piscina 8m x 4m de alvenaria, revestida em azulejos, com escada interna, solário e casa de máquinas.Espaço com banheiro/vestiário, integrado à garagem, pode ser um depósito/ oficina.Garagem para 6 vagas, sendo 2 cobertas, com portões automáticos.Aquecimento central de água: Chuveiro elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento de água: 3.000 litros.Esgoto: Fossa.

R$ 1.300.000,00

Jardim Colibri 

Cód. M1385